Ali Ağaoğlu: Türkiye’nin en büyük gayrimenkul projesini yapacağım

Ali Ağaoğlu: Türkiye’nin en büyük gayrimenkul projesini yapacağım

Ağaoğlu, İstanbul Ayazağa’ya Türkiye’nin en büyük gayrimenkul projesini yapmak için kolları sıvadı.

Emlak Konut Gayrimenkul Yatrım Ortaklığı (GYD) tarafından geçen ay İstanbul Ayazağa‘daki dev arsa için açılan ihaleyi 1 milyar 203 milyon TL’lik arsa payı teklifiyle kazanan Yeşil İnşaat ve Metal Yapı‘nın başını çektiği 5′li konsorsiyum, Emlak GYO’ya 180 milyon TL’lik ön peşinatı ödeyemeyerek, 24 milyon 400 bin TL’lik teminatı yakmıştı. İhalede ikinci en iyi teklifi ise 3 milyar 250 milyon TL toplam satış geliri, 1 milyar 153 milyon 750 bin TL’lik Emlak GYO payıyla Ağaoğlu Grubu şirketlerinden Akdeniz İnşaat vermişti.

Ali Ağaoğlu, gelişmeler sonrası ihale ile ilgili herhangi bir finans sıkıntıları olmadığının altını çizerek, “Biz bir işe girerken hesabımızı iyi yaparız, altından kalkamayacağımız hiçbir işe girmeyiz” diye konuştu.

“İstanbul’un simgesi olacak”

En yüksek teklifi veren grubun çekilmesi sonrası ihale süreci ile ilgili şifahi bilgi aldıklarını, şartname gereği tebligat kendilerine ulaştığında gereğini yapacaklarını açıklayan Ali Ağaoğlu, dev arsada “Türkiye Cumhuriyeti’nin en büyük gayrimenkul projesini” yapacaklarını söyledi.

Ağaoğlu, “İstanbul’a yaraşır, şehrin simgesi olacak bir projeye imza atacağız. Mimarlarımızı zaten konuyla ilgili görevlendirmiştik, çalışmaları tamamlayıp ses getirecek bir proje inşa edeceğiz” dedi. İmar planlarında 241 bin 905 metrekare yüzölçümüne sahip arsanın 193 bin 900 metrekaresi konut alanı olarak yer alıyor. Bu alanın 2.2 emsal değeri bulunduğu için üzerine 426 bin 580 metrekare inşaat alanı bulunuyor. Ali Ağaoğlu, karma bir proje planladıklarını, alışveriş merkezleri, konut alanlar ve ofis binalarıyla dev bir proje inşa edileceğini söyledi.

Marka Yüzü Olmak

Pegasus dediğimizde aklımıza Ali Sabancı gelir, girişimcilik örneğidir, Beymen dediğimizde Cem Boyner deriz, çünkü modernliği yansıtır. Bu bahsettiğim kişiler, kendi markalarıyla uzaktan bir bütün halindedir. Direkt son tüketiciyle buluşmasalar da, markalarında kendi izlerini taşırlar, ve tüketicileri de bunu bilir.
Neden tüketiciler bir ürünü ya da servisi tercih eder diye sorsaydık önceden, aklımıza ilk fiziksel faydası gelirdi. Ama artık fiziksel faydanın dışında bağlılığın da önemli olduğunu, yani tüketicilerin fiziksel fayda ile yetinmeyip, aldıkları ürün ya da servisle örtüşecek duygusal bir şey aradığı nettir.
Ağaoğlu İnşaat, inşaat sektörünün en önemli firmalarındandır. Gazetelerde ve dergilerde, modern apartmanların, sitelerin tek sayfalık resimlerini görürdük. Sonra birden arabalarıyla, ve özel yaşantısıyla Ali Ağaoğlu magazin basınında yer almaya başladı. Öğrendik ki, Ali Ağaoğlu, Ağaoğlu İnşaat’ın patronu. Şimdi ise iki öğe birleşti, Ali Ağaoğlu kendi markasının marka yüzü oldu.
Yaklaşık 2 aydır, hemen hemen her gazetede sür manşette, İstanbul’da bilboardlarda, televizyonda reklamlarda ‘Bu ülkede herkes iyi yaşamayı hak ediyor’ dedi Ali Ağaoğlu, kendi üslubuyla ‘My World Europe’un özelliklerinden bahsetti. Şimdi ise yeni reklamı ve yeni projesi ‘My Towerland’ için, Sinan Çetin’le birlikte geçmiş kamera karşısına. Reklam filmine baktığımızda tüketicinin istediği iki alanı da dolduruyor. Fiziksel faydalarına baktığımızda, evlerin özelliklerinden bahsediyorlar, enerjisini kendisinin üreteciğini söyleyerek sosyal sorumluluk kısmını ön plana çıkartıyorlar. Peki bu reklam filmlerinin sağladığı duygusal yanın ne olduğunu düşünürsek, Ali Ağaoğlu’na güven, patrondan çok babacan kimliği vs. ve en önemlisi de o eve sahip olanların, ‘Ali Ağaoğlu’nun evinde oturuyoruz’ diyebilmesidir.